合肥中介重大变局!实名登记管理,定期公布红黑榜单……

浏览:4840   发布时间: 09月16日

作者: 合肥楼市

合肥房地产中介重大变局!

无论买卖还是租赁必须实名登记,若没有领取相关的服务证,将无法进行房产交易更无法做租赁业务。

NO.1丨壹

合肥中介重大变局,将实名登记管理

9月16日,从合肥市房产局了解到,该局近期升级上线了合肥市房地产中介协会诚信信息管理和合肥市住房租赁协会诚信信息管理两大系统,对全市房产中介全部实名登记管理

1、点击每套房源即可查询中介个人真实信息

最近如果你在买卖或租赁房屋,登录58同城、安居客网站时,会注意到这样一个变化:点击每套房源的服务中介头像,就会进入一个比较详细的页面,服务中介真实姓名、服务公司和门店、服务年限、带看次数、服务水平、综合评分一览无余

来源:链家

这是从9月1日起网站平台组织实施的,不光是这些网站平台,合肥市近日升级上线了合肥市住房租赁协会诚信信息管理系统,将推行住房租赁企业及从业人员实名登记服务,对行业进行诚信管理。系统首次操作培训于17日开启

主要有哪些作用:加强对行业从业人员的管理,规范住房租赁经营服务行为。

众所周知,租赁行业准入门槛比较低,乱象频出,假房源比较多,还有一些房东出租几个月后出了问题,再也找不到当时经手的中介。尤其是合肥市去年租赁企业“暴雷”的不少,必须提高人员从业资格审查。

2、申领实名登记服务证才能发布房源

合肥市住房租赁企业实名登记服务证申领工作关系到房产租赁从业人员资格及房源发布。

(1)、这对中介有哪些要求:

每一个中介公司必须通过培训后进行涉及行业规范、政策、经营知识的在线考试,考试通过后需要每一个从业人员提供名字、照片、机构名称、考试成绩等信息,发放从业人员服务证,也只有有证了才有资格在主流商业网站平台上发布房源信息。

(2)、什么时候开放考试:

预计中秋节后开放企业申请和考试,国庆节后系统正式对外展示每一家通过的租赁企业和从业人员信息。

(3)、有哪些作用:

展示的信息中,都要求全部实名制展示,从业经历,有没有被投诉过或者扣过信用分也可以查到。预计全市会有3000名左右从事租赁服务的行业从业人员纳入管理。

来源:摄图网

3、升级上线两大系统对中介全部管起

不仅如此,8月份,合肥市房地产中介协会已经完成了2万多从业人员的实名登记。

今后,合肥市房地产中介协会诚信信息管理和合肥市住房租赁协会诚信信息管理两大系统将实现对企业信息、从业人员、企业信用考评、从业人员信用考评管理,并定期公布红黑名单。

系统中,每一位中介联系电话、所属公司、门店、不良行为和良好行为、信用状态全部展示。被服务过的买卖或租赁双方都可以在系统里对其工作进行评价或者投诉。

此外,记者了解到,为了对房产中介推行实名制管理,合肥市房产局正在酝酿出台相关的实名登记管理办法。

NO.2丨贰

合肥已有36个租房中介被列入重点关注名单

最近,合肥对房地产中介市场也是重点严查,不管是租房还是买卖二手房,全都逃不过。

1、合肥已有36个租房中介被列入重点关注名单

以下是具体名单:

从名单中,我们也能看出,合肥左邻右舍房地产代理有限公司、合肥皖居房屋管理有限公司、合肥城鑫物业管理有限公司等全部都在名单之内。

2、合肥正在谋划建设存量房交易服务平台

不仅如此,合肥官方也公开回复:合肥市住房保障和房产管理局正在谋划建设合肥市存量房交易服务平台。在平台建设过程中,将借鉴外地城市在房产信息化管理方面的好经验、好做法,不断提升我市房产信息化管理水平。

来源:人民网地方领导留言板

参考杭州等外地城市经验,买家和卖家可以跳过中介这个第三方平台,直接在房管局搭建的交易服务平台上交易,这将大大弱化中介的作用,对于中介市场将会产生很大的打击。

NO.3丨叁

结语

不管是合肥对全市房产中介全部实名登记管理,还是谋划建立存量房交易平台,都是对房地产中介市场的严厉打击。

事实上,最近一段时间,房地产中介的日子非常不好过,伴随着贷款收紧、二手房指导价即将出台等一系列政策的影响,合肥二手房市场交易量大跌,部分区域二手房市场更是被冰封。

笔者在与中介聊天的过程中,就了解到即使是滨湖、政务等热门区域,照样有好多门店顶不住选择关门,还有很多门店到现在为止都没有卖出一套房子,心态直接崩了。

那么,合肥中介市场将会呈现怎样的变化,后期二手房市场又表现出怎样的格局,让我们拭目以待!

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